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ALPE D'HUEZ (38) et son marché immobilier local

Je vous invite à explorer la charmante commune de Landévant et son attractif marché immobilier. Je mets à votre disposition mon expertise immobilière pour vous accompagner dans cette magnifique région du Sud-Morbihan.

             L'immobilier à Landévant (56690) dans le Morbihan


Découvrir la commune de Landévant et ses alentours

Sa situation 

Landévant, avec sa population de 4000 habitants, est une commune à taille humaine et fait partie du pays d'Auray, dans le département du Morbihan, en région Bretagne. Situé à quelques kilomètres du célèbre "Golfe du Morbihan" et des magnifiques plages de Carnac.

L'accès y est facilité par la N165 reliant Lorient et Vannes. 

Ses communes environnantes 

Elle est entourée par les communes de Landaul, Brandérion, Nostang, Locoal-Mendon, Pluvigner et Languidic.

Son environnement 

 Landévant se trouve en bordure de la rivière d'Etel, magnifique Ria qui se jette dans l'océan dès qu'elle atteint Etel offrant ainsi son côté Mer. Côté Terre, son environnement champêtre attire l'attention. Plusieurs parcours de randonnées, traversant forêts et campagnes y sont à découvrir.

Coté Immobilier à Landévant 

Les ventes immobilières

 Après une forte hausse des ventes de maisons et d'appartements suite au covid, comme au niveau national, les transactions ont été plus timides.

Le marché locatif 

 La demande du marché locatif est importante sur la commune mais peu de maisons ou d'appartements en location.

Les prix de l'immobilier à Landévant 

Le prix au mètre carré est attractif par rapport aux grandes villes, comme Auray Lorient ou Vannes.
Avec la baisse du prix des taux d'intérêts, le marché immobilier devrait se relancer.

Investir à Landévant 


Lotissements 

 Plusieurs lotissements ont vu le jour entre 2022 et 2024. Ce qui a fait le bonheur des Primo-Accédants et de nouveaux arrivants.
  • - lotissement de Prad-en-llis
  • - lotissement Le Clos de Narbond
  • - lotissement Le Clos Pagès
  • - Le Hameau de Douareu Braz

La croissance positive de son nombre d'habitants fait de Landévant une commune attrayante. 

Le prix du marché immobilier à Landévant 

Prix des maisons 

 Les prix au mètre carré pour les maisons, se situent autour de 2500 € à 3500 €

Prix des terrains 

 Les prix au mètre carré pour les terrains constructibles se situent autour de 150 € à 250 €.

 Marché immobilier à venir sur la commune de Landévant

Crédit immobilier

*Les taux d'intérêt des crédits immobiliers ont bien baissé en 2024,  passant de 4,5 % en décembre dernier à environ 3,50 % sur 20 ans. Cela devrait continuer jusqu'à la fin de l'année. Cette bonne nouvelle devrait redonner aux futurs acquéreurs et vendeurs une forme Olympique.



Vivre à Landévant 

Les loisirs 


Culture et sport 

Les grands comme les petits se retrouvent à l'espace culturel de Kerverh conçu pour y accueillir différentes manifestations: théâtre, spectacles et concerts. L'aménagement extérieur propose des jeux pour les enfants dès 3 ans.

Pour les plus grands, Landévant a construit un skatepark et un pumptrack.

Associatif 

 Les 50 associations sportives ou culturelles font de Landévant une commune séduisante et attractive.

Les écoles et service jeunesse

 Landévant accueille les enfants à l'école publique L'Encre Bleue ou à l'école privée Sainte Marie. Le service jeunesse accompagne les enfants les mercredis et pendant les vacances scolaires où ils réalisent des activités ou des sorties.

 Bien vivre à Landévant 

Commerces 

Plusieurs restaurants, commerçant, artisans sont présents sur la commune de Landévant.
Le marché alimentaire a lieu le samedi matin. Nous pouvons aussi acheter nos produits locaux, chez différents agriculteurs de la commune.

Santé 

Le cabinet médical est doté de plusieurs médecins. Pour le confort des soins, pas besoin de changer de commune, nous avons tout sur place: Pharmacie, kinésithérapeute, ostéopathe, podologue, orthophoniste, infirmières.
Landévant est une petite ville attractive où il fait bon vivre.


Mon Expertise 

En tant que conseillère en immobilier chez Capifrance, je vous apporte une véritable connaissance du marché immobilier local. Grâce à mon expertise, alliés à une solide expérience et un réseau professionnel étoffé,  je vous propose un accompagnement sur mesure. Que vous soyez acheteurs, vendeurs ou en quête d'un investissement, je vous guide tout au long de la réalisation de votre projet immobilier.

Pour moi, la réussite de mon métier de mandataire immobilier, c'est l'aboutissement de la transaction et la remise des clés chez le notaire.

Landévant est une commune attrayante pour les investisseurs, offrant des tarifs avantageux et un marché en plein essor. C'est une période idéale pour investir ou céder un bien dans cette région prometteuse. Pour obtenir plus d'informations sur vos options d'achat ou de vente, je vous invite à me contacter. Je serais enchantée de vous assister dans la concrétisation de votre projet immobilier. 


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