ALPE D'HUEZ (38) et son marché immobilier local

Découvrez la célèbre station de ski de l’Alpe d’Huez et son marché immobilier attractif. Je vous propose mes services de conseiller immobilier dans ce magnifique territoire de l’Oisans, en Isère, au cœur des Alpes françaises.

L’Alpe d’Huez, située dans le département de l’Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes, est la célèbre station de ski de l’Oisans, au cœur des Alpes Françaises.

Elle est nichée à 1860 mètres d’altitude sur un plateau orienté plein sud ! Surnommée « l’île au soleil », l’Alpe d’Huez bénéficie d’un ensoleillement maximal.

En hiver, on profite d’un enneigement optimal sur les pentes et sommets du massif des Grandes Rousses, dont le Pic Blanc qui culmine à 3330 mètres d’altitude. En été, les températures agréables, les pâturages verdoyants, les 21 virages et cols mythiques, permettent de pratiquer autant d’activités outdoor et de bien être.

Découvrir l’Alpe d’Huez

Pour mieux visualiser votre projet voici une présentation du marché immobilier de la mythique station de l’Alpe d’Huez, avec ses spécificités, ses différents secteurs et localités voisines en Oisans.

Secteur Cognet

Le Cognet, c’est le haut de la Station. Ce quartier vous donne accès au front de neige des Grandes Rousses et grâce à l’historique DMC, vous montez directement au sommet du Pic Blanc ! Sarenne vous attend ! Mais ce n’est pas tout car ce secteur propose de nombreux services : caisses des remontées mécaniques pour acheter les forfaits, commerce alimentaire, locations de skis, hôtels et restaurants, bars...En termes d’immobilier, vous y trouverez des copropriétés de standing, des hôtels et des chalets luxes et prestiges. Avec le secteur des Jeux, le Cognet comprend une partie du recherché triangle d’or immobilier.

Secteur des Jeux

Les Jeux, c’est l’hyper centre de l’Alpe d’Huez et la seconde partie du triangle d’or avec ses chalets luxes et prestiges et ses petites copropriétés très appréciées. Ce secteur est bordé d’un coté par l’avenue du Rif Nel et son front de neige avec vue sur le massif des Grandes Rousses. De l’autre côté, vous trouvez la très animée Avenue des Jeux avec ses nombreux commerces de marques, ses restaurants et bars renommés. Avec sa patinoire open air, sa piscine à ciel ouvert et le palais des sports et congrès, ce quartier de l’Alpe d’Huez est très dynamique.

Secteur des Bergers / Altiport

Avec son front de neige ensoleillé, le quartier des Bergers offre un accès direct au domaine skiable de l’Alpe d’Huez. Très optimisé, les services y sont nombreux : caisses remontées mécaniques, grand parking gratuit, galerie marchande, air de jeux pour enfants, l’île aux loisirs et le golf ! Du point de vu de l’immobilier, ce secteur est divisé en deux parties. La première concentre les copropriétés et résidences touristiques grands formats, aux nombreux studios et appartements de toutes superficies. La seconde partie est un tout autre univers de luxe et de prestige avec ses résidences de haut standing et les magnifiques Chalets de l’altiport.

Secteur de l’Eclose

L’Eclose, quartier mitoyen de celui des Jeux, est un secteur central de l’Alpe d’Huez. Grâce au transport urbain par câble l’Alpe Express, vous accédez sans effort au front de neige des Bergers ! Ce n’est pas tout, car en quelques pas vous pouvez rejoindre le palais des sports et des congrès ainsi que l’avenue des Jeux. Un autre atout de ce quartier est sa petite galerie marchande et ses commerces de services, restaurants, bar, location de skis. Ce secteur en évolution est très apprécié des résidents secondaires avec ses copropriétés tous formats.

Secteurs Passeaux

Les Passeaux est le plus petit quartier de l’Alpe d’Huez. Ici, il n’y pas de commerce, mais rien de grave, car vous les trouverez à quelques pas, dans la galerie marchande de l’Eclose ! La première remontée mécanique, l’Alpe Express, est à deux cent mètres et en fin de journée, un retour skieurs permet de déchausser les skis face à votre résidence. Ce secteur calme est également très apprécié des résidents secondaires. Les copropriétés y sont de taille petite à moyenne, les logements du studio au duplex.

Secteur du Viel Alpe

Le Vieil Alpe, est le plus ancien secteur de l’Alpe d’Huez. Sur les pentes du Signal, de Poutran, du premier tronçon...s’étendaient les alpages du village historique d’Huez en Oisans. Aujourd’hui le Vieil Alpe est un petit village dans la station où se côtoient les dernières maisons d’alpages, des résidences et chalets traditionnels, des hôtels, des résidences modernes de prestiges aux prestations haut de gamme. Au pied de l’office du tourisme, deux remontées mécaniques, le Télécentre et l’Alpe express, vous amènent directement aux fronts de neige des Grandes Rousses et des Bergers.

Secteur Huez Village

Huez...C’est le village historique ! Ici on est à 1500 mètres d’altitude. Ce charmant village de caractère regorge d’histoire et d’authenticité. Orienté plein sud, il surplombe magnifiquement les gorges de Sarenne. Maisons en pierres, typiques de l’Oisans, chalets familiaux, créations contemporaines décorent ce cadre idyllique. Coup de cœur assuré ! Le village d’Huez est relié à la station de l’Alpe d’Huez par la remontée du Télé-village et la piste du Village. Départ et retour skis aux pieds !

Le marché de l’immobilier à l’Alpe d’Huez

Le marché de l’immobilier à l’Alpe d’Huez est dynamique, soutenu et très attractif. L’une des principales raisons de son attrait est la diversité de son offre. On y trouve différent types et styles d’habitats et toutes les morphologies et superficies de biens immobiliers. Les prix au mètre carré sont par conséquent très variés et c’est en cela que l’Alpe d'Huez et son marché immobilier séduisent tout types d’acquéreurs et investisseurs.

Pourquoi investir dans l’immobilier à l’Alpe d’Huez ?

Investir à l’Alpe d’Huez présente de nombreux intérêts. Le dynamisme touristique et économique local, la renommée d’envergure internationale de la station, les projets urbanistiques ambitieux, les projections d’avenir sont autant d’éléments favorables à un investissement immobilier pertinent.

Les perspectives du marché immobilier à l’Alpe d’Huez sont prometteuses. L’offre et la demande sont toujours soutenues et en évolution.

Les communes voisines à potentiel

L’Alpe d’Huez comptent plusieurs communes voisines en Oisans. Nous pouvons citer : Villard Reculas, Oz en Oisans, Sardonne, Allemond, Vaujany, le Bourg d’Oisans, Venosc, Saint Christophe en Oisans, Besse, Mizoën, Auris en Oisans et le Freney d’Oisans. Toutes ces localités participent au dynamisme touristique local et contribuent à la pluralité du marché immobilier en Oisans. Pour connaître les opportunités immobilières dans ses charmantes communes, n’hésitez pas à consulter mes pages secteurs dédiées.

Les prix de l’immobilier à l’Alpe d’Huez

Les prix de immobilier à l’Alpe d’Huez sont régulièrement mis à jour afin de refléter au mieux les tendances actuelles du marché. Le parc immobilier local étant extrêmement varié, allant du studio en habitat ancien au chalet neuf de luxe, les prix au mètre carré sont très différents. Sur le créneaux des appartements en habitat ancien et selon le site de référence efficity.com, le prix moyen au mètre carré est de 7970 €, avec des valeurs basse à 6220 € et des valeurs hautes à 10630 €. Sur les cinq dernières années, l’évolution de ce prix moyen est de +68 %. Les données officielles d’Etalab appuient ces tendances, soulignant l’évolution et l’attractivité du marché immobilier local.

Mon point de vue de professionnel du secteur depuis 2017 et que les prix à ce jour se situe entre 5500€/m² et 10 000€/m² pour l'immobilier ancien. Bien sûr nous dépassons largement ces prix sur des produits de prestige récent.

Vivre à l’Alpe d’Huez

L’alpe d’Huez est un paradis pour les investisseurs immobiliers. C’est également une magnifique destination pour y établir sa résidence principale. La qualité de vie y est hors du commun et le cadre naturel exceptionnel. l’Ambiance paisible, conviviale et dynamique de la commune est idéale pour les familles, les jeunes actifs, les retraités, les commerçants...

Infrastructures, commerces et santé

L’Alpe d’Huez dispose de nombreuses infrastructures : crèche, école maternelle et primaire, un cabinet médical multidisciplinaire ouvert toute l’année, de nombreux commerces...Le réseau de transport en commun bien tissé permet de se déplacer tant dans la station que vers les autres communes de l’Oisans. Tous les jours, plusieurs navettes desservent l’agglomération de Grenoble facilitant l’accès aux aéroport de Grenoble-Alpes-Isère et Lyon-Saint-Exupéry ainsi qu’au TGV.

Votre projet immobilier à l’Alpe d’Huez

Pour les vendeurs et acquéreurs potentiels, le processus d’une transaction immobilière à l’Alpe d’Huez peut être simplifié et optimisé grâce à l’accompagnement d’un professionnel de l’immobilier. A chaque étape, de la recherche de biens à la finalisation d’une vente, je vous guiderai et vous fournirai tous les conseils nécessaires à la réussite de votre projet immobilier.

Vous souhaitez vendre un bien d’immobilier à l’Alpe d’Huez

Pour les vendeurs, je propose un catalogue complet de services : estimation de vote bien, préparation de la vente, organisation des visites, gestion des démarches administratives...Mes conseils vous aiderons à maximiser le potentiel de votre bien, éviter les erreurs courantes et assurer sa revente dans les meilleures conditions. Ma promesse : vous faciliter la tâche en vous déchargeant de toutes les choses à faire pour une vente immobilière. Il ne vous restera qu'à signer chez le notaire.

Acquéreurs: quel type de bien recherchez vous à l’Alpe d’Huez ?

L’Alpe d’Huez offre une grande variété de biens immobiliers : studios, appartements, duplex, maisons, chalets...tant dans l’habitat ancien que dans le neuf ; du traditionnel au luxe et prestige.

Que vous recherchiez une résidence secondaire, un investissement locatif ou votre résidence principale, je serai là pour vous aider à trouver le bien correspondant à vos besoins.

En plus de l’achat et la vente de biens existants, je propose également des services pour les transactions de biens en programmes neufs, pour les commerces. Mon expertise couvre tous les aspects du marché immobilier de l’Alpe d’Huez, vous offrant un accompagnement complet et professionnel.

Mon expertise du marché immobilier à l’Alpe d’Huez

En tant que conseiller immobilier du réseau Capifrance, je propose une expertise complète du marché immobilier local à l’Alpe d'Huez. Ma maîtrise sur ce secteur, une expérience solide, un réseau étendu son autant d’atouts me permettant de fournir des services de hautes qualités à mes clients. Que vous soyez acheteur, vendeur, investisseur, commerçant, je suis là pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers à l’Alpe d’Huez et en Oisans.

L’Alpe d’Huez est une destination touristique historique, avec une renommée mondiale. Étant une station de ski de haute altitude, son potentiel est énorme. Avec sa modernisation et sa montée en gamme, son avenir est rassurant. Grâce à son marché immobilier soutenu, c’est le moment idéal pour investir ou vendre un bien immobilier. Pour découvrir vos options, bénéficier de mon expertise et découvrir les dernières opportunités, n’hésitez à me solliciter. Je suis impatient de vous aider à réaliser vos projets immobiliers à l’Alpe d’Huez !